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第七十五章 健身馆与网吧
时间不长，一个电话进来，是贾印安排的人。
接到贾印的电话，紫金购物广场物业经理马上给林文峰打电话，约林文峰去一楼的服务中心去找他。
林文峰见到物业经理是个四十岁左右的中年人，很普通的一个人，名字叫程颖修，贾印安排他听林文峰的吩咐，让他选一些店铺开健身馆。
林文峰对程颖修说：“程经理，我是林文峰，贾总的好朋友，我想开个健身馆玩玩，本想找贾总租几个店铺，谁知道他也要入股，所以麻烦你了，帮忙选几个店铺。”
程颖修看着林文峰一身不起眼的衣服很低调，关键是太年轻了，三十岁都不到呢，怎么会和贾印称兄道弟的。
“林总，你看中那些呢？”
林文峰道：“四楼有些连在一起的空店铺，你帮我找个1000个平方左右，还有，一楼有没有空店铺或者租期快到的，我想在一楼也弄个门面。”
程颖修翻看手里拿着的文件，查了一下道：“四楼的东南角有连在一起的5个店铺，总面积有1100平方，您看可以吗？一楼暂时没有空的，不过有二个年底到期了，可以收回来的。”
林文峰：“四楼的1100平方可以的，租金大概多少？我算算应该占多少股份。”
程颖修：“月租金十块钱一平方，总的租金一年应该是132000元。”
林文峰：“好的，回头我算算设备多少钱，这点小钱贾总看不上的，等店开起来再跟他说占多少股份。”
程颖修：“好的，我等下向公司汇报。”
林文峰：“一楼的店铺帮我留好哦。过几天我会安排人来找你，早点装修好，争取年后开业。”
回去的路上，林文峰对杨晓玲说：“你早点回去谈那个总代理哦。”
杨晓玲：“晓得啦，你看你急的。”
送她回酒店后，林文峰和范萱萱回租住的别墅。
赵凡早就回来了，林文峰一回来，就向他汇报一天的收获。
网吧的地点倒让他找到了，市府东路那边有个大学城，目前有三家网吧，规模都不是太大，其中二家有100台机器的生意不错，而另外一家可能开的时间比较长，只有五六十台机器，还都比较老旧，生意不好，门口还贴着转让的告示呢。
“你去谈了吗？转让费多少？”林文峰问道。
“转让费80万，包含里面的所以东西，最值钱的就是网吧营运证了，我估计全部的机器也就十来万的价值，另外的桌椅空调等也算它十来万，网吧营运证就值六十万了。”
“你算算电脑全部换成最新的，重新装修一下，要投多少钱？”林文峰考起赵凡。
“最好的机器算他8000一台，里面能配60台，也就是48万，房租每年需要3、4万块，旧电脑和桌椅卖15吧，那就是36万，加上转让费80万，总计116万。”
“什么时候能回本赚钱？”
赵凡算了算，“按照每台机器2元每小时，每天20块计算，一天的平均营业额是1200块，一年432000元，需要近3年回本。”
林文峰眼珠转了一下，“3年回本，按理说算快的了，但是3年后这批机器又该淘汰了。所以要想做网吧必须做大、做成精品特色网吧。”
然后对赵凡说：“你明天再去考察一下，看看它左右隔壁的房子还能不能租到，最少要做到120台以上机器的规模，等于增加一倍，增加出来的区域做成包房，价格可以提高了，这种大学城，有的学生带个女朋友来看看电影谈谈恋爱，外面的大厅就不适合了，包厢就算上网价格贵一点，他们也能接受的。”
“明白，好的，我明天再去细谈。”
范萱萱听林文峰这么一说，兴趣也来了，“如果按照你的说法去开网吧，回报率怎么样？”
林文峰：“一年回本是做的最好的，等稳定后就开连锁店，工作人员以老带新，每个店每年都能有百万的盈利，你想想如果开了几十个这样的店，是不是稳赚的，雪球会越滚越大。”
范萱萱：“这些都是好的想法，要是有的店亏了呢？”
林文峰：“没有亏本的买卖，只有亏本的人。”
范萱萱：“好吧，你就是神。”
林文峰：“不信走着瞧。”
金陵赵家的背景赵凡也没有打听出多少，这些必须要达到某个层次才能进入那个圈子的。
第二天，林文峰带着范萱萱去上班，赵凡继续去打听龙腾集团的背景。
另外一个任务林文峰自己去办了，他打电话给老同学牛强，让他尽快来金陵，帮他设计装修健身馆。
富华公司元旦招的人员昨天在人事部门已经初步面试过了，今天会分发到各部门。
郭朝辉一早就来到华丰大厦大厅，李文峰到来后让他去办公室坐着，范萱萱也在等昨天那些面试通过的同事。
李文峰今天亲自面试应聘通过者。
他就三个问题，每个问题问完后，李文峰都会努力读取应聘者在想啥。
一、你来应聘的主要目的是什么？赚钱？升职？创造自己价值？
二、你有什么优点和缺点？
三、你能否保证自己对公司对领导忠诚？
一个上午来了十几个应聘者，虽然是陌生人，但是林文峰使劲的读心还是在每个人那里读出不少信息的。
应聘的目的大多数人都说是为了创造自己的价值，呵呵，到哪里不能创造自己价值，非要到富华地产当销售么？
第二个问题，基本上应聘者都把自己的优点无限扩大，缺点无限缩小。
第三个问题更加简单了，全部的应聘者都信誓旦旦的说，自己对领导对公司忠心耿耿。
林文峰留下了其中的三人，其他人让他们回去了。
让范萱萱给他们安排好办公桌座位，下午去办理入职手续，整个销售部带上林文峰和没来的高松一共有12人了，其中包括另外的三位女性。
下午的时候，赵凡来电话，说网吧那边有突破，最好是林文峰亲自过来谈。
林文峰让范萱萱下班后带郭朝辉回去，给他安排好房间，然后自己开车去大学城。
这是一家叫兄弟情深的网吧，在大学城西边美食街的二楼，面积200平方左右，里面横竖放了几排桌椅，一个个大肚子的电脑显示器放在桌子上，而主机在桌子下。
赵凡给林文峰介绍，他们的老板今天正好在这里，自己上午和他谈过了，转让费可以商量的，而且隔壁正好还有300平方的店面空着，不过需要打通一面墙，和重新做一个消防通道。
网吧的老板在别的地方又批出一家网吧营业许可，这个店的本钱和利润早就赚出来了，想趁早转让掉，投资到新店中。
林文峰和他谈的内容只有二个重点，里面的机器设备全部不要，转让费能降多少？另外一个就是负责把隔壁那个300平方拿下。
网吧老板思索良久，给出65万的清场价格，隔壁300平方负责拿下。林文峰读了十几次才读出对方想的啥，65万的价格已经是纯赚的了，如果不转让，房租水电和四个网管每月总花销一万多，就算每月的营业额有三万多，利润不过二万万块，一年也就是24万。
65万需要做二年多才能赚到，而二年多时间后这批机器早跑不动了。
林文峰认可了他开的价格，生意就这么三二句话谈好了，相互约定好签合同的时间，林文峰带着赵凡回去了。
晚上林文峰给田中华和梁学桂打电话，催他们尽早过来，还有那个牛强，最好是把他绑来，网吧签了合同后也需要重新装修的。
林文峰得到他们第二天就过来的确定回复。
等人到齐了，林文峰还要给他们开会，这是一个新建的团队，战斗力如何就看掌舵的水平了。
这些天一直接触的陌生人，林文峰的读心锻炼的大有长进，差不多一半的几率成功。
在熟悉的人中，范萱萱是最没有小心思的，既来之则安之，一切以林文峰为中心，和杨晓玲吃饭的时候，读出杨晓玲貌似对医药代表有点厌倦了，所以趁着有总代理的机会，她自己也想转行了。
1100平方的健身馆和500平方的网吧，对于一些大老板来说只是个小小的投资，而对于那些上班族来说就是个天文数字了，这二个项目最少需要500万左右。
这点钱对于林文峰来也是个小意思，林文峰手握二亿资金，他急着要把钱投资出去，只有让钱去生钱，才能让资金利用起来。
他还想到一条路子，就是找老总徐鹏，让他介绍得力人员组建投资公司，投资公司好比高利贷了，这是最好的项目。不过目前和徐鹏不是太熟，而且富华地产刚成立，自己寸功未立，不适合挖墙角。
不过林文峰也不担心，自己的读心现在有一半的成功率，即使情况再差，五花山大项目缺资金了，还是能去澳门的啊。
最好是不要走到那一步，那里的钱来路不正，可能会有一定的隐患，内地投资赚钱是最靠谱的事。( 都市文学 dswxorg )
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